Строительство и продажа таунхаусов на юге России

Газета "Московский комсомолец на Дону" - март 2008г.

Московский комсомолец на Дону» уже рассказывал о том, как продвигается строительство в микрорайоне «Солнечный», который находится в живописном месте между Ростовом и Батайском. Многие жители донской столицы уже сменили городские квартиры на уютные загородные дома и потихоньку обживают новое местожительство. В микрорайоне еще не закончены работы по благоустройству, молодые семьи, например, ждут не дождутся, когда появятся детская площадка, детский сад, магазины. И все это непременно будет в ближайшем будущем. Строительство идет полным ходом.

Жильцы микрорайона вовсю обживают дома.

Напомню, что строительные работы в микрорайоне «Солнечный» ведет ООО «Национальная жилищная корпорация - Юг». Основное направление деятельности компании — промышленное домостроение, строительство доступного жилья. В частности, возведение симпатичных таунхаусов — это несколько коттеджей в два-три этажа, сблокированных друг с другом одной или двумя сторонами, — наглядно свидетельствует об участии компании в национальном проекте «Доступное и комфортабельное жилье — гражданам России». Теперь уже можно с полной уверенностью говорить о том, что этот проект оказался удачным. За счет оптимизации производства стоимость одного квадратного метра на самом деле становится доступной для ростовчан среднего достатка, которые мечтали переехать из многоэтажек в частные дома.

— Мы приступили к строительству третьей жилой группы, — сообщил генеральный директор «Национальной жилищной корпорации-Юг"» Александр Иванович Деркач.

— Первый этап — проведение инженерных коммуникаций, затем — непосредственно строительство и благоустройство территории. В «Солнечном» появится еще 55 таунхаусов, в которых будет по четыре квартиры. Новые таунхаусы станут более уютными, чем первые. Мы учли те недочеты, с которыми столкнулись в процессе строительства, и внесли в проект некоторые коррективы. Прежние таунхаусы располагались «гребенкой», новые будут представлять собой большой квадрат, разбитый на четыре секции-квартиры. Еще одно изменение — у таунхаусов появится закрытая веранда. Это, с одной стороны, дает дополнительное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению, с другой, позволяет сохранить тепло на первом этаже дома. Изменится внешний вид фасадов: будем устанавливать большие витражные окна (французские), разработаны варианты отделки с применением различных декоративных материалов. Одним словом, каждая следующая очередь становится комфортнее и привлекательнее для будущих жильцов...

Квартиры в таунхаусах оценили и молодые семьи, и супружеские пары среднего возраста. Каждая семья нашла в микрорайоне «Солнечный» что-то привлекательное для себя: одна давно мечтала о земельном участке, но не могла позволить себе такую роскошь заботится о безопасности детей, третья сделала выбор в пользу чистого воздуха и размеренности здешней жизни.

— Мы уже полгода живем в микрорайоне "Солнечный" , - рассказала корреспонденту "Московского комсомольца на Дону" Маргарита Леонидовна Абоян. — О строительстве нового района мы узнали из газет. Несколько раз приезжали, оценивали, присматривались, наблюдали, как идет строительство, выполняются ли обещания руководителей.Мы с мужем давно мечтали переехать из многоэтажки в тихое, спокойное местечко, поближе к земле. Ведь в центре Ростова (там у нас и была квартира) стало невозможно дышать, летом мы просто задыхались от выхлопных газов и пыли. Новое строительство поселка городского типа нам приглянулось. Мы переехали не одни, а с сыном и невесткой. Молодые ждут малыша. Думаю, что наши внуки станут здесь по-настоящему счастливыми.

К числу преимуществ микрорайона «Солнечный» относит круглосуточную охрану, возможность самостоятельно регулировать процесс отопления квартиры,наличие возле дома земельного участка и даже лестницу, которая ведет на второй этаж.

- Походы на второй этаж я воспринимаю как зарядку, — говорит Маргарита Леонидовна. — Это очень полезно для здоровья. Я вообще стала себя лучше чувствовать на новом месте. И настроение все время хорошее. Пусть за окном хоть дождик идет, хоть снег, у нас в микрорайоне всегда солнечное настроение! Ждем тепла, будем продолжать ремонт в квартире и обустраивать земельный участок: посадим цветочки, поставим кресла, будем жарить шашлыки и общаться с друзьями. Одним словом, жизнь у нас только начинается!

Семья Барлетовых тоже давно мечтала сменить городскую квартиру на земельный участок. Но в самом Ростове подходящего варианта не попадалось. Таунхаусы микрорайона «Солнечный» стали реальным воплощением мечты и идеально подходили семье по соотношению цены и качества.

— Я рад, что решение переехать из Ростова было в нашей семье общим, — рассказывает глава семейства Геннадий Александрович. — Дети тоже нас поддержали в этом вопросе. Сын ездит на работу в Ростов на машине, а дочь в школу - на общественном транспорте. Особых неудобств это никому не доставляет. Как только решится вопрос об открытии Ворошиловского моста, проблем станет еще меньше. Думаю, что со временем власти примут решение и об обустройстве автoбусной остановки прямо напротив нашего поселка.

Многие, кто в первый раз видит таунхаусы, сомневаются: действительно ли звукоизоляция настолько хороша, как об этом говорят в отделе продаж. По мнению Геннадия Александровича, никаких претензий по этому поводу у них к строителям нет: звукоизоляция забывают, что за стеной живут соседи. Планы на будущее у семьи большие. Машина есть — надо строить гараж, хотелось бы и баньку иметь на заднем дворе. Все друзья и знакомые семьи Барлетовых уже побывали в гостях в микрорайоне «Солнечный» и по достоинству оценили существующие преимущества.

Довольна жизнью на новом месте и мама двоих детей Ирина Алексеевна. Старший ребенок ходит в школу, которая находится в Авиагородке, а с младшим Ирина Алексеевна гуляет возле дома вместе с другими молодыми мамами.

- У нас тут много маленьких детей, — говорит Ирина Алексеевна. — Вместе гуляем, обсуждаем наши проблемы, советуемся. Мне нравится, что микрорайон постоянно находится под охраной. Я совершенно спокойна за старшего ребенка, когда он гуляет на улице один. Посторонних в поселке нет. И это большое преимущество по сравнению с жизнью в городе. Надеемся, что обещания о том, что здесь в скором времени будут построены и детский сад, и магазины, обязательно осуществятся, и тогда решатся те немногие проблемы, которые пока еще есть.

Уже сегодня желающие приобрести современное комфортабельное жилье в новой жилой группе микрорайона «Солнечный» могут обращаться в отдел продаж. Стартовая цена строящихся таун¬хаусов — около тридцати тысяч за квадратный метр. Возможно, что через три месяца она изменится. Так что принимать решение нужно уже сейчас, если вы хотите сэкономить свои деньги. Можно забронировать понравившийся таунхаус, а вопрос об оплате решать в индивидуальном порядке. Возможно, рассрочка платежей до полугода. А для тех, кто готов внести требуемую сумму полностью, предусмотрены скидки.

Ирина АСТАПЕНКО.