| Поднимается донская "Рублевка" | | Печать | |
| Статьи |
|
Газета "Московский комсомолец на Дону" - март 2008г. Да, сообщениями из жизни московской Рублевки пестрят практически все телеканалы, газеты и даже глянцевые журналы. Но все ли знают, что под Ростовом поднимается так называемая донская «Рублевка», то есть микрорайон «Солнечный». Разноцветные двухэтажные коттеджи удивительной красоты и архитектуры! Коттеджи просто неповторимого дизайна и убранства! В их окошках отражается красное донское солнце, и его лучи, пробегая по стенам, рисуют на них причудливые узоры. Поселок раскинулся в живописном уголке левобережья, почти на самом въезде в Батайск. Первая очередь микрорайона, состоящая из отдельных коттеджей, возведенных по индивидуальным проектам, была построена и реализована несколько лет назад. Вторую очередь застраивает ООО «Национальная жилищная корпорация-Юг». Мы встретились с ее генеральным директором, кандидатом технических наук Александром Ивановичем ДЕРКАЧОМ. В свое время он руководил проектами знаменитой компании «Интеко», имеет большой опыт и солидную репутацию в строительном бизнесе. Мы попросили его рассказать о ходе строительства.  Три года назад в Москве был создан холдинг «Национальная жилищная корпорация». Это открытое акционерное общество, которое позиционируется как производственно-инвестиционная компания. Основная ее задача: промышленное домостроение и строительство доступного жилья, формирование организационных мероприятий и разработка финансовых механизмов, обеспечивающих реализацию инвестиционных проектов и программ, в том числе в рамках национального проекта: «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Корпорация ориентируется на инвестиционно-строительную деятельность в регионах, направленную на создание малоэтажных поселков из деревянных каркасно-панельных индивидуальных домов и таун-хаусов, а также домов, построенных по технологии несъемной опалубки. Такие технологии уже десятки лет позволяют эффективно решать жилищные проблемы населения многих стран, чьи климатические условия сходны с российскими. Цель компании - сделать цену одного квадратного метра жилья действительно доступной за счет оптимизации процессов производства. ООО «НЖК-Юг» была создана в 2006 году как дочерняя компания корпорации. "Наша задача - построить и реализовать вторую очередь микрорайона «Солнечный», - пояснил Александр Иванович. - Мы твердо намерены сделать все возможное для того, чтобы превратить поселок «Солнечный» в один из самых удобных и благоустроенных на Юге России". - Это большая площадь? - Около 27 гектаров. Вся площадь разделена на три жилые группы. Первую, она состоит из двухэтажных таунхаусов, мы уже сдали. Это 5-7-квартирные здания с отдельными входами в каждую квартиру и приквартирными земельными участками. Любопытно, что каждая квартира - двухуровневая. Площадь каждой квартиры около 120 кв.м. В ней четыре комнаты, холл, кухня, все городские удобства... Электроснабжение, водоснабжение и канализация - централизованные, отопление - газовое, индивидуальное. Вторая жилая группа состоит из отдельных коттеджей. Строили ее не мы: эта группа строилась прежним застройщиком по схеме долевого участия и продавалась дольщикам до начала строительства. Своих обязательств застройщик не выполнил, вся группа оказалась недостроенной и брошенной. Батайская мэрия обратилась к нам с просьбой оказать содействие в достройке и сдаче объекта. В доведение этой группы «до ума» наша компания вложила более 30 миллионов рублей,не рассчитывая на какую-либо прибыль, так как все коттеджи были проданы прежним застройщиком. Третья группа - это возводимые по новому проекту таунхаусы измененной планировки и архитектуры. Это строительство мы начинаем в феврале нынешнего года, а завершить планируем в четвертом квартале 2009 года. Сейчас идут подготовительные работы. В «Солнечном» создается вся необходимая инфраструктура для полноценной жизни, отвечающей современным требованиям комфортности. Здесь будут построены детский сад, супермаркет и другие объекты социально-бытового назначения, состав которых уточняется. - Объясните подробнее, что такое таунхаус? - Я бы сказал так: это удачное сочетание городской квартиры и загородного дома. Представляет из себя коттедж обычно в два-три этажа, сблокированный с другими коттеджами одной либо двумя сторонами. Благоприятные условия для проживания создает и отсутствие соседей как сверху, так и снизу. Таунхаусы строят из современных материалов по канадской технологии, которая прекрасно себя зарекомендовала в российском климате и дает возможность достигнуть повышенной звуко-и теплоизоляции. - Как идет реализация квартир первой жилой группы? - Всего здесь 200 квартир. Продано уже около 50 процентов. Кстати, среди батайчан почему-то мало находится тех, кто решил поселиться в «Солнечном». Квартиры здесь покупают либо ростовчане, либо приезжающие из других городов. В основном здесь прописываются те, кто хочет проживать в элитном районе. Среди тех, кто приобрел коттеджи первой очереди, есть и известные бизнесмены, и сотрудники различных министерств. Хотя, должен признать, что цены у нас никак не элитные. Скорее, они соответствуют «эконом-классу». На сегодняшний день, например, цены на квартиры первой жилой группы второй очереди - от 22 до 26 тысяч рублей за квадратный метр. - Где можно сделать заказ на приобретение квартиры в «Солнечном» и что для этого нужно? - Нужно посетить отдел продаж ООО «НЖК-Юг», который расположен в микрорайоне «Солнечном»: ул. 60-летия Победы, 2/4. Контактные телефоны: (863) 247-23-44, (863) 206-79-96. Виталий БЛАГОНРАВОВ. |