Информация о квартале "Балканы"

 Концепция нового проекта

«Бизнес класс по цене эконома!»

Новый проект Застройщика  жилой комплекс  «Балканы»,  сочетает в себе лучшие европейские традиции городского уюта и инновационные технологии строительства. Разработчики проекта позаботились  о высоком уровне комфорта будущих жителей.

Комплекс представляет собой  3х -этажный жилой дом с большой внутренней дворовой территорией, включающей  детские площадки и места отдыха. Дворовая зона полностью пешеходная, для автотранспорта предусмотрены парковки, расположенные, в основном, по периметру комплекса. Территория комплекса охраняется.

Жилой комплекс «Балканы» - это:

  • малоэтажные кирпичные дома по индивидуальному проекту;
  • 1,2,3-х комнатные квартиры площадью от 37 до 91 кв.м;
  • террасы или лоджии (кроме мансардных);
  • индивидуальное отопление;
  • 2 сан.узла в 3-х комнатных квартирах;
  • парковка;
  • благоустройство, детские площадки, места отдыха;
  • закрытая территория, охрана, въезд по пропускам;
  • развитая инфраструктура;
  • экологически чистый район.

C 03

Квартал "А" - двор 

C 05

Квартал "А" - главный фасад

C 07

Квартал "А" - двор

Подробный план планировки квартир и другие чертежи комплекса можно найтиЗДЕСЬ

 Генеральный план застройки

GP balkany
Квартал "А" ЖК "Балканы" - дома отмечены оранжевым цветом. 

Жилой комплекс «Балканы» расположен в микрорайоне «Солнечный» г. Батайска, в 10-ти км от центра Ростова-на-Дону, имеет два выезда на Восточное шоссе, соединяющее г. Ростов-на-Дону с федеральной трассой М-4 «Дон».

Строительный адрес: г.Батайск, ш.Восточное,19.

Жилой комплекс «Балканы» расположен в микрорайоне «Солнечный» г. Батайска, в 10-ти км от центра Ростова-на-Дону, имеет два выезда на Восточное шоссе, соединяющее г. Ростов-на-Дону с федеральной трассой М-4 «Дон». В каждом отдельно стоящем доме располагаются:
1-но комнатных квартир - 8 шт.,
2-х комнатных квартир - 10 шт.,
3-х комнатных квартир - 11 шт.

Элементы благоустройства квартала: озеленение, дорожки, тротуары, места для отдыха взрослых, детская игровая площадка, дворовое освещение.

Дом введен в эксплуатацию: 3-м квартале 2016г.

Конструкция и материалы здания

    • Межэтажные перекрытия – железобетонные плиты.
    • Фундамент – железобетонные ростверки на свайном основании, фундаментные блоки.
    • В подвальной части дома предусмотрено техподполье высотой 1650 мм (от пола до потолка).
    • Несущие стены зданий. Кладка стен из керамических крупноформатных пустотно-поризованных камней Poromax.
    • Перегородки межквартирные – из керамических крупноформатных пустотно-поризованных камней Poromax. Перегородки внутриквартирные – каркасные, сборные, из листов ГКЛ.
    • Отделка фасадов: комбинируемый, вентилируемый фасад - термопанели и цветная штукатурка.
    • Кровля выполнена из  мягкой черепицы, уложенной поверх деревянного основания из ОСП.
    • Балконные двери и оконные блоки – металлопластиковые, с однокамерными стеклопакетами.
    • Теплоснабжение - газовые котлы.
    • Горячее водоснабжение от поквартирных котлов.
    • Холодное водоснабжение – центральное.
    • Канализация - центральная.
    • Мусоропроводы в жилых домах не предусмотрены. Для сбора и вывоза мусора предусмотрены площадки с контейнерами.
    • Предусмотрены специальные места для установки сплит-системы.

 

 Стандартные характеристики квартир в домах

    • стены наружные и межквартирные из керамических крупноформатных пустотно-поризованных камней Poromax;
    • перегородки внутриквартирные – каркасные, сборные из листов ГКЛ.
    • окна металлопластиковые, входная металлическая дверь, металлопластиковая дверь на террасу.
    • отопление: стояки, разводка по квартире с установкой отопительных приборов, газовый котел;
    • водопровод: установка запорной арматуры на отводе от стояка с установкой приборов учета, без разводки по квартире;
    • канализация: установка тройника на стояке без разводки по квартире;
    • электроснабжение: без разводки по квартире и монтажа установочных изделий;
    • отделка: штукатурка внутренней поверхности стен и потолка квартиры не производится;
    • полы: цементная стяжка;
    • потолок: плиты перекрытия;
    • терраса или лоджия в каждой квартире, кроме мансардных (без остекления).

 

 Цены на квартиры*

С ценами на квартиры в ЖК "Балканы" Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.

*Примечание: цены и условия продажи корректируются в последнюю неделю каждого месяца

Фото строящегося комплекса

 

 Офис продаж таунхаусов в Батайске и Ростове-на-Дону

Телефоны:    (863) 247-23-44;  entrance   
Факс:    (863) 206-79-58
E-mail:    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Юр.отдел:    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сайт:    www.sun-ville.ru

Адрес: 
346880, г.Батайск, ул. 60 лет Победы 2/4
(при  въезде в микрорайон - первый поворот направо)           
Старший менеджер отдела продаж - Губа Светлана Николаевна - 8-928-954-06- 38
Часы работы:
Понедельник - пятница: с 9.00 до 18.00
Суббота: с 11.00 до 15.00
Выходной день: воскресенье

 Если Вы выбираете стиль, уют и городской комфорт в экологически благоприятной зоне, добро пожаловать в ООО «НЖК-Юг»!

Контакты


Наши телефоны:

8(863)247-23-44
+7928-954-06-38

Наш адрес:

346880, г.Батайск, ул. 60 лет Победы 2/4